加保险!英国学生宿舍转租
29/07/2019
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学生宿舍一直是大多数留学英国的住房选择,有着健全的设施、安保的服务和阿姨的打扫。当然,宿舍有一个问题就是不少宿舍公司都是需要45周-52周的长期预定。不少小伙伴总是担心,万一学业上有什么变化,要离开所在的城市,那么已经订了的宿舍怎么办?一般宿舍会有一个时间截至,在截止日期之前取消的话,押金通常是全部退还或者部分退还。截止日期之后的话,没办法,只有继续履行合同,唯一的解决方法就是转租出去。这里为大家讲一下学生宿舍要怎么操作。



  • 官方转租条例

首先,所有学生宿舍都有官方的转租条例,所以无论是想向外转,还是想要从别人手里接房子的同学,只要走学生宿舍公司方的官方程序,就没有任何问题,之后也不会有任何麻烦。

常见的宿舍转租条例有以下几条:

  • 冷静期

公寓一般有一个冷静期(7-14天),指的是在收到学生宿舍方确认邮件完成宿舍预订程序之后的时间计算。在这时间之内,可以随时发送邮件到公寓的管理员处取消预订。(注:必须是在拿钥匙入住之前)在这个时间内取消预订,公寓将退回全部的订金。

超过冷静期(8月1日前)

对于错过冷静期但如果在201X年8月1日以前想要取消的同学,依然可以发送邮件到公寓的管理员处。但需要提醒大家的是,公寓将不会退回任何押金。

超过冷静期(8月1日后)

在201X年8月1日之后,预订者必须缴纳合同内所注明的全部宿舍费(对于分期付款的同学则是全部第一期的费用),只有以下三种情况除外:

a. 预订者未领取钥匙入住并始终处在冷静期之内。

b. 预订者的合同被别人承接。

c. 预订者与签署了新的合同。

  • 清洁费

学生宿舍与已预订者的合同会在其与新承接者合同生效日失效。如果已预订者在此合同失效日前已经入住,公寓将收取50镑左右或者更高作为清洁费。对于无法找到承接者的情况,学生宿舍将不会在预订者付清合同内所注明全部宿舍费以前退还押金。担保费将不会被退还。



  • 大一新生专属政策

以下是只针对于大一新生的条款(仅适用部分学生宿舍):

因为没能达到学校成绩上的要求而被取消了offer或者是因为成绩超出预想决定去更好学校的大一新生都是可以申请取消宿舍预订合同的。这两种情况申请取消合同需要提供以下材料:

a.学校的拒信或是UCAS上显示没能提交全部校方要求结果的扫描件

b.UCAS上显示已接受新大学offer的扫描件

特别要求:必须在接到学校最新结果的指定时间(2-5天)内将相关材料发送给公寓管理员处。如果材料通过审核公寓将取消宿舍预订合同。



总的来说,官方转租虽然有一定的经济损失,但却是最保险的策略,私下的学生宿舍转租,没有任何法律保障,如果对对方不是百分百的信任,则非常不建议。